Apartamento para venda em �gua Branca com 3 quartos, sendo 3 su�tes, 157m�

Refer�ncia 1J610

C�digo 142038

Apartamento - Alto Padr�o
Venda ($2,450,000.00)
�gua Branca S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros 5

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $2,450,000.00

Condom�nio $2,500.00

IPTU (Anual) $5.49

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro �gua Branca

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Oeste

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Ar Condicionado , �rea de Servi�o , Churrasqueira , Lavabo , Piscina , Quadra Poliesportiva , Sacada , WC Servi�o

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Acess�vel Para Deficientes , Central de G�s , Churrasqueira (Condom�nio) , Elevador , Espa�o Gourmet , Interfone , Piscina (Condom�nio) , Playground , Portaria , Pr�ximo ao Metro , Sal�o de Festas , Sal�o de Jogos , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Clube Esportivo , Cursinho , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Ponto Tur�stico , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Rodovi�ria , Shopping , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Apartamento com 157 m� de �rea privativa, localizado no Condom�nio Arauc�ria, no cora��o do Jardim das Perdizes, um dos bairros planejados e mais valorizados da zona oeste de S�o Paulo. A planta � extremamente bem distribu�da, privilegiando conforto, funcionalidade e integra��o entre os ambientes. Logo na entrada, o im�vel revela um living amplo e elegante, com espa�o generoso para salas de estar e jantar, ideal para receber convidados com conforto. Nesse ambiente, foi criado tamb�m um espa�o reservado para escrit�rio, perfeitamente integrado ao living, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em casa sem interferir na �rea social. O f�cil acesso � varanda garante excelente ilumina��o natural e ventila��o cruzada, ampliando a sensa��o de espa�o e bem-estar. A �rea �ntima � composta por 3 su�tes, todas com ar-condicionado instalado, oferecendo conforto t�rmico e privacidade. A su�te master � espa�osa, bem dimensionada, com arm�rios e banheiro confort�vel. As demais su�tes contam com �tima ilumina��o natural, ventila��o e versatilidade de uso. O apartamento disp�e ainda de lavabo, totalizando 5 banheiros, o que traz praticidade ao dia a dia e mais conforto ao receber visitas. A cozinha � funcional e bem planejada, com layout que favorece a circula��o e a organiza��o, conectada � �rea de servi�o independente, que oferece bom espa�o, ventila��o e apoio para as rotinas dom�sticas. Todos os ambientes foram pensados para proporcionar conforto, fluidez e aproveitamento inteligente dos espa�os, com acabamentos de qualidade e um projeto que valoriza a amplitude dos 157 m�. O Condom�nio Arauc�ria oferece infraestrutura completa de lazer e seguran�a, com portaria 24 horas, controle de acesso, piscina adulto e infantil, academia equipada, sal�o de festas, espa�o gourmet, playground e �reas verdes que promovem qualidade de vida e contato com a natureza. Inserido em um bairro planejado, o Jardim das Perdizes se destaca pela organiza��o urbana, ruas arborizadas, ciclovias, parques, al�m da proximidade com escolas, servi�os, com�rcio, restaurantes e f�cil acesso �s principais vias da cidade, como a Marginal Tiet� e importantes avenidas da regi�o.

Alexandre Reis Corretor Avaliador de Im�veis - (11) 96664-4645